“目前既要防止房价快速反弹，更要防止大幅下跌。房价大起大落，都是不正常的。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌25日称。

顾云昌认为，目前房地产市场处在相对理性阶段，而观望之后，会走向平稳。

想借钱的朱军强也承认，高利贷成本是要计入房价的。他理解：“即便政策不让我们死去，看来也不会再有过去的暴利行情了。”“谨慎些是对的。”李向前和其他民间借贷公司放贷时已尽可能多地要求抵押。

记者获得的信息是：政策不会坐视楼市崩盘，只会有保有压，保的只能是资信良好的开发商。

原建设部办公厅主任、中国房地产业协会副会长朱中一最新的一个公开发言依然谨慎：继续落实合理供应土地、节约使用特地的政策；进一步落实和完善有区别的税收、信贷政策，落实保障性需求，支持自住性需求，在此基础上放宽房贷政策；实施有弹性的从紧货币政策，对资信良好的企业在金融方面给予支持，不失时机地拓宽融资渠道，创新房地产金融产品。

据海外媒体报道，经过调研，中国明年可能启动地产信托市场。

北京开发商四处躲债房价下跌主管部门操心

北京楼市上半年在萧条中度过，在销售减缓和资金压力的双重作用下，京城开发商下半年将面临更为严峻的市场考验。

资金链薄弱一直是中国房地产企业的通病，在融资不畅情况下，开发商只能通过销售回笼资金来完成持续开发及归还银行贷款。然而让所有开发商尴尬的是，居高不下的房价让越来越多的购房者选择了观望。

张信哲透露，当初挑选店址，仅仅是为找一个闹中取静的地方便花了一年多时间……

一个客观事实是，购房者等得起，开发商等不起。然而，北京楼市下半年并没有太多的好消息。

国家仍执行货币紧缩政策；

奥运举办转移市场关注热情；

开发商实际销售时间所剩无几

……

可以预见的是，销售萧条如果持续到年底，将会有越来越多的开发商陷入僵局，甚至会出现生存压力。

核心问题：数千亿资金缺口